就是买房产证只写我一个人的名字

法律分析:房产证上写一个人单独所有,过户时需要房产证的登记人和共有人,一起签字办理,一方办不成。
1、如果房产证上注明是“个人所有”,你签订的房屋买卖合同从法律上将是有效
2、如果是你们夫妻婚后购买的房产,从法律上讲,属于你们夫妻共有财产,你的配偶可以向你主张损害赔偿的权利。
3、如果买方不知道是你夫妻婚后购买的房产,买方属于善意购买,你的配偶无权主张房屋买卖合同无效。
4、房产证上写一个人单独所有,意思不是说住房产权就是这一位一人所有,是为了防止你们私自在房产证写其他人名字。
5、民法典规定,婚后取得住房,不管登记在夫妻哪一方名下,只要没有事先特殊书面约定,都是婚后共有财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第九百六十四条 中介人必要费用请求权,中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
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法律分析:在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;如果是由男方父母全款买的房子登记在男方一人名下的,视为父母对一方子女的赠与,属于男方一人的财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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办理房产证时,房产证上名字以购房合同上的名字为准,涉及到房屋产权问题,不能单独写与购房合同无关人的名字,只能添加名字。
法律依据:

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